Виды лизинга и их характеристика

Предметом лизинга может быть не только оборудование, специализированная техника или автотранспорт, но также и участвующие в процессе коммерческой деятельности предприятия здания, сооружения: все то, что может быть отнесено к основным средствам предприятия. В лизинг не предоставляются земельные участки и другие природные объекты.

Лизинг в Казахстане проводится по двум направлениям: это так называемый оперативный лизинг и финансовый лизинг.

Договор оперативного лизинга заключается между владельцем оборудования и предпринимателем, который нуждается в этом оборудовании, и представляет собой разновидность договора аренды. Главное отличие оперативного лизинга от финансового - это срок действия договора, который составляет обычно несколько (2-5) лет, а также более высокая процентная ставка за пользование имуществом лизингодателя. Часто в оперативный лизинг предоставляются активы, которые уже некоторое время находятся в собственности лизингодателя. После того, как срок договора оперативного лизинга истечет, лизингополучатель может либо продлить его, либо выкупить оборудование, выплатив остаточную стоимость, либо просто вернуть владельцу.

Финансовый лизинг отличается от оперативного тем, что договор аренды заключается на весь срок службы того или иного актива. После истечения срока договора лизингополучатель может стать владельцем предмета лизинга. При этом лизинговая компания изначально приобретает оборудование или технику с целью предоставления его в аренду и получения регулярных выплат. Крупные суммы на покупку дорогостоящего оборудования предоставляет лизингодателю в форме кредита банк. А выплаты со стороны лизингополучателя рассчитываются таким образом, что к моменту истечения срока договора лизинговая компания получает не только полную стоимость актива, но и собственную прибыль в размере примерно 10% от стоимости актива.

В отличие от оперативного лизинга, финансовый, не предусматривает возможности досрочного расторжения договора. Кроме того, финансовый лизинг предполагает, что риск утери или порчи предмета лизинга полностью принимает на себя лизингополучатель. При оперативном лизинге ответственность за сохранность оборудования лежит на лизинговой компании. Она же обязана проводить необходимые технические и сервисные работы, а также страховать имущество за свой счет. В случае, если заключен договор финансового лизинга, все эти расходы несет лизингополучатель. В последние годы финансовый лизинг в Казахстане получает все более широкое распространение.